【リフォーム前提】川口市前川・4SK戸建（435万円）
価格 435万円
埼玉県川口市前川4丁目
JR京浜東北線「蕨」駅 バス10分「三枚橋」停 徒歩4分
木造 / 2階建 / 1964年(築62年)
担当者からのおすすめポイント
★435万円、リフォーム・DIY向けの4SK戸建★
川口市前川の、木造2階建の一戸建てです。4SK（65.41㎡）、土地57.04㎡の所有権で、価格は435万円です。築62年のため、リフォームやDIYを前提に、ご自身の住まいや賃貸用としてじっくり手を加えたい方に向いています。ペットも飼育可能です。写真は現況で、室内に家財が残っています（残置物の扱いはご相談ください）。また、敷地が私道に約0.7mしか接していないため、再建築不可の物件です。ご検討の際は事前にご説明いたします。お電話でも、メールでも、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 物件名 | 川口市前川 中古戸建 |
| 住所 | 埼玉県川口市前川4丁目 |
| 交通 | JR京浜東北線「蕨」駅 バス10分「三枚橋」停 徒歩4分 |
| 価格 | 435万円 |
| 表面利回り | -（空き家） |
| 築年数 | 1964年7月（築62年） |
| 管理費 | なし |
| 修繕積立金 | なし |
| 間取り | 4SK |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 敷地面積 | 57.04㎡ |
| 専有面積 | 65.41㎡（内法） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | ・上水道、下水：汲取り、雨水：浸透、プロパンガス、電気：東京電力 ・バルコニーあり、駐車場なし ・ペット飼育可 ・リフォーム・DIY前提の物件です |
| 現況 | 空き家（家財等の残置物あり）／現況渡し |
| 法令制限 | 再建築不可／市街化区域／22条区域、高さ・斜線制限、日影規制、景観計画、宅地造成等規制法 |
| 備考 | ・取引態様：媒介 ・敷地は南西側私道（幅員約3.2m）に約0.7m接道。建築基準法の接道要件を満たさないため、再建築不可です ・現況有姿・契約不適合責任免責／未測量 ・残置物あり（空き家期間 約7年）。処分方法はお問い合わせください ・ハザード：洪水・浸水想定区域 ・固定資産税 年額10,400円（令和8年度） ・掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します |
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