Maekawa, cidade de Kawaguchi: casa 4SK para reformar – 4,35 milhões de ienes
Preço: 4.350.000 ienes
Rentabilidade bruta: - %
Maekawa 4-chome, cidade de Kawaguchi, Saitama
10 min de ônibus da Est. JR Warabi + 4 min a pé
4SK, 65,41 m² / terreno 57,04 m²
Madeira, 2 andares, construída em 1964
Recomendação
Casa por 4,35 milhões de ienes para reforma ou "faça você mesmo"
Esta casa de madeira de dois andares fica em Maekawa, cidade de Kawaguchi. A casa 4SK (65,41 m²) está em um terreno próprio de 57,04 m² e custa 4,35 milhões de ienes. Como foi construída há 62 anos, é indicada para quem pretende reformar, seja para morar ou para alugar. Animais de estimação são permitidos. As fotos mostram o estado atual, ainda com objetos dentro da casa (consulte-nos sobre como serão tratados). O terreno toca uma via particular em apenas cerca de 0,7 m, por isso a casa não pode ser reconstruída; explicaremos tudo em detalhe antes da sua decisão. Entre em contato conosco por telefone ou e-mail.
Informações do imóvel
| Nome do imóvel | Casa em Maekawa, Kawaguchi |
| Endereço | Maekawa 4-chome, cidade de Kawaguchi, Saitama |
| Acesso | 10 min de ônibus da Est. Warabi (Linha JR Keihin-Tohoku) até o ponto Sanmaibashi + 4 min a pé |
| Preço | 4.350.000 ienes |
| Rentabilidade bruta | - (desocupada) |
| Ano de construção | Julho de 1964 (62 anos) |
| Taxa de administração | Não há |
| Fundo de reparos | Não há |
| Planta | 4SK |
| Estrutura | Madeira, 2 andares |
| Área do terreno | 57,04 m² |
| Área construída | 65,41 m² (medida interna) |
| Zoneamento | Zona residencial, categoria 1 |
| Direito sobre o terreno | Propriedade plena |
| Taxa de ocupação | 60% |
| Coeficiente de aproveitamento | 200% |
| Características | ・Água pública; esgoto: fossa com coleta; água da chuva: infiltração; gás propano; eletricidade: TEPCO ・Varanda; sem estacionamento ・Animais permitidos ・Vendida para ser reformada pelo comprador |
| Situação atual | Desocupada (com objetos deixados) / no estado atual |
| Restrições legais | Reconstrução não permitida / área urbanizada / zona do art. 22 (incêndio), limites de altura e de plano inclinado, regras de sombra, plano paisagístico, Lei de Regulação de Loteamentos |
| Observações | ・Tipo de transação: intermediação ・O terreno toca uma via particular (cerca de 3,2 m) a sudoeste em apenas cerca de 0,7 m, o que não atende à Lei de Normas de Construção; por isso a casa não pode ser reconstruída ・Vendida no estado atual, sem responsabilidade do vendedor por defeitos; terreno sem medição ・Objetos deixados na casa (desocupada há cerca de 7 anos); consulte-nos sobre o descarte ・Mapa de riscos: área de enchente / alagamento ・Imposto predial cerca de 10.400 ienes por ano (2026) ・Em caso de divergência entre o anúncio e a situação atual, prevalece a situação atual |
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